如何判断，一个盘值不值得入手？

其实，看楼盘销售成绩就知道，毕竟，群众的眼光是雪亮的。如果一个神盘，一登场便获得一致好评，吸引众人纷纷出手，必有其过人之处。

最近，遇见了这么一个神盘，首开竟火速去化套，堪称“爆款IP”。

如何判断，一个盘值不值得入手？

不卖关子，它就是——卓越·蔚蓝星宸。

近日，该盘首开，推售建面约79-㎡户型。

深入探营时，现场销售透露，单日火速去化了套。这令整个房产界大为震惊，要知道，套，已经能够超越不少项目大半年的成交量了！

期间，采访了多位访客，个个赞不绝口。

来自北滘的H先生，全款买了1套，他说，“手上有点闲钱，拿来投资，这边离佛山新城、北滘、陈村都很近，但房价却只有一半，有种‘执到宝’的感觉！”

“考虑到是自住，综合对比之后，还是更喜欢卓越·蔚蓝星宸的品牌、小区园林，所以出手了。”一位土生土长的大叔发表了自己的看法。

“主要看中了户型，79方做三房、带入户花园，周边镇街都找不到这样的条件，我们看了一次就定下了。”一对年轻夫妇透露。

现场，还有多组购房者，均不约而同地点赞了价格、地段、园林、产品等。

以一盘之力，引爆一城热度，绝非一时运气。

尤其是当下，百舸争流，没有足够的“真本事”，恐怕很难脱颖而出。到底，是什么魔力，让卓越·蔚蓝星宸征服了挑剔的购房者？

一点点“揭开”给大家看。

首先，项目第一招“杀手锏”，是超强悍规划。

摊开地图，项目位于佛山中轴线南门户——滨水新城，这是一颗冉冉升起的“新星”。

4月24日，官方宣布，将以一心·一廊·两轴·四片区开发，滨水新城为发展核心，打造集农业、生态、古韵、生活为一体的岭南水乡特色文旅田园小镇，能级超高。

根据规划，滨水新城将迎来腾笼换鸟，释放出20宗宅地、9个商业地、3个教育用地，打造为人与自然协调发展的城市新平台。

滨水新城规划图

4月24日，官方宣布，将以一心·一廊·两轴·四片区开发，滨水新城为发展核心，打造集农业、生态、古韵、生活为一体的岭南水乡特色文旅田园小镇，能级超高。

根据规划，滨水新城将迎来腾笼换鸟，释放出20宗宅地、9个商业地、3个教育用地，打造为人与自然协调发展的城市新平台。

配套示意图

闲时想逛街？勒水新都汇、银城商业广场、东菱广场、嘉州城广场，盘踞在周边，全方位满足吃喝玩乐；家人生病？医院（二甲）、勒流社区服务站，保驾护航。

孩子上学？5公里范围内，梁季彝幼儿园、梁季彝纪念学校、江义小学、江义中学等超10所优质学府环伺其侧，幼儿园到高中，一站式配齐。

休闲之地？滨水公园、萧地公园、怡情公园、黄连人民公园、扶闾公园......任君选择。

最最最关键的是，通过菊花湾大桥，可直达佛山新城，畅享千亿配套，佛山大剧院、佛山图书馆、佛山博物馆、佛山世纪莲体育中心......皆触手可及。

佛山新城一角

居住于此，关于生活的所有畅想，都浓缩在用脚步丈量的距离里。

越是深入了解，越能发现项目的不凡之处。

提起卓越·蔚蓝星宸背后的操刀者——卓越集团，来头不小，砥砺25载履迹遍布40城，已连续16年入选中国房地产百强企业、中国蓝筹地产企业......实力雄厚。

作为滨水新城首个作品，卓越在卓越·蔚蓝星宸的打造上，使出了第三招“杀手锏”——舍得下功夫。如果说，别人交付的园林，那么，卓越交付的，则是一个“理想家”。

园林实景图

整个小区，采用点状式布局，户户单边位，栋栋保持宽楼距；楼栋为蝶形独栋设计，既确保居住私密性，又拥享更多的阳光、清风、视野。

社区园林，以“都市生活中的森林故事”为设计理念打造，面积约4万㎡，体量恢弘。

漫步其中，各色花木绿植早早就位：铁冬青、朴树、香樟、红果冬青、黄槿、丛生柚子、红花鸡蛋花、丛生杨梅......疏密有致，层叠交织，仿若置身于森林之中。

园林实景图

全园打造有五大主题全龄社区，涵盖约㎡摩登室外泳池、阳光草地、主题园林、儿童活动空间、邻里会客空间、老人休闲空间、健身场地等，人人有专属乐趣。

此外，项目还是滨水新城首个AI智慧社区，其智能化与人性化设计，极具满满“黑科技”属性。

远程开门、小区进出人脸识别、车牌智能识别、手机APP来访对讲转移、智能电梯......如此私密、安全和体贴，未来的住户们太幸福了吧。

第四招“杀手锏”，是超亲民的价格：仅1xxxx元/㎡。这信息量有多大？

一方面，佛山地价门槛节节攀升，已迈入“2.2万+”时代。

年，佛山已诞生3宗“2万+”高价地，地价TOP10排行榜门槛，更是提至元/㎡，妥妥的“面粉贵过面包”。但在卓越·蔚蓝星宸，售价仅1xxxx元/㎡。

另一方面，若以项目为圆心，将目光向外扩展15公里，1xxxx元/㎡，更是近乎绝迹。

与之仅一桥之隔的佛山新城，最高叫价4万+/㎡，稍远些的石湾、祖庙、桂城等板块，普遍“2”字头，尤其是千灯湖，直逼6万+。

至于西部的陈村、北滘、伦教、大良，动辄1.8万/㎡起，最高达3.5万+。对比下，卓越·蔚蓝星宸的1xxxx元/㎡，无疑给购房者提供了一个更亲民的选择。

更何况，从这里驱车出发，通过菊花湾大桥，踩几脚油门即到佛山新城，并与北滘、陈村、大良等镇街无缝接壤，哪怕是去桂城，也仅约15公里，条条大路通罗马。

板块轮动效应下，卓越·蔚蓝星宸，显然是城芯罕见的“价格洼地”，升值潜力巨大。

更让人尖叫的，是卓越·蔚蓝星宸的第五招“杀手锏”：建面约79-㎡爆款神户型，个个设计可圈可点。

比如，建面约79㎡户型，竟做到了罕见的三房，带入户花园，很好地控制了总价门槛。

建面约79㎡户型图

客厅开间，竟达约3.4米，南向主卧、次卧均带大飘窗，采光通风指数爆棚；卫生间一侧，还“抠”出了一个多功能空间，可打造为BB房或书房，超级实用

板房实景图

建面约86㎡三房，格局与建面约79㎡的镜像版相仿，整体舒适感更进一步。

建面约86㎡户型图

厨房是太太们最喜欢的U型布置，餐客厅相连，位于房子一侧，确保了整间屋子的动静分区；主卧为主套设计，可轻松放下衣柜、床头柜、1.8米大床，空间阔绰。

板房实景图

建面约93㎡三房，更是久违的“稀有物种”。

建面约93㎡户型图

客厅开间约3.6米，南向四开间面宽超11米，餐厅、主卧、次卧统统带飘窗，不折不扣的“光之屋”，主卧还是难得一见的双飘窗设计！

板房实景图

建面约㎡户型图

南北双阳台设计，略往外凸出，能拥有更久更充足的阳光；客厅开间3.7米，主卧开间接近4米，还带卫生间、L型大飘窗，其余2间次卧，同样尺度非凡。

说来有点残酷，在房价、地价日趋高企的佛山城芯，成功秘诀只有五个字——出手要趁早。一等再等，最终很可能“错过即出局”，这也是卓越·蔚蓝星宸备受追捧的原因。

与其在楼市漩涡里焦虑、挣扎，不如来一套卓越·蔚蓝星宸，让未来的不确定性，画下句点。

项目