什么是传奇归来，不是英雄怀旧，而是敢为人先，干出一番更大的事业。

为什么强者恒强？除了本身过硬的实力，更深层的原因，在于不断升级和创新，先人一步，洞察客户的全方位需求，创造全新的人居潮流。

但这样的强者，从来都是百中无一，更常见的是，一个称霸一方的项目，出品很稳定，但也越来越雷同，敢推陈出新者，总是少数。

不过，在金山湖，却有人敢于不走寻常路。

01.

约5个月清光一期

现在，它还要放大招

最近，房叔收到消息，来自金山湖的金地招商中交·未来花园一期，已在3月初彻底清货。

回想起来，项目在去年9月底首开，到3月初，也不过5个月左右时间，就把一期所有货量清光！

项目一期热销现场

这样的去化，到底有多火？

据了解，项目首开时，不少客户不惜深夜排队，只为能提前锁定自己看中的房源，就怕晚了被别人抢走。

很多刚需客看遍片区全部楼盘，最后买在这里，不止自己买，还叫上朋友一起买。除了产品过硬外，很关键的一点，是感受到了其他地方都没有的亲切和真诚。

甚至，临近收官时，项目还在大卖，最高峰时，创下单日卖出36套的战绩。

还不止这些。

项目约5个月时间的销量，已足以比肩去年惠城区top10项目网签量，但后者，足足用了一整年时间。

既有出众的口碑也有强势去化，你说，它够不够格能担起“神盘”称号？

不过，项目并没有就此满足，就在近期，金地招商中交·未来花园即将推出二期新品。

这一次，项目将从配套、景观、产品与工艺全方位跃级，进行大刀阔斧的人居进化，以“质”敬城市。

其实，项目已身处惠州的繁华新中心。

摊开地图，项目扼守着惠州大道和金山湖东规划大桥，向东直达东江新城和江北CBD，向南一桥到金山湖商圈，都是惠州的顶流商圈。

项目区位图

而且，4月，惠州首个山姆会员店将开业，这将是惠州首个“游乐园”Mall，云集50+餐饮品牌、星梦乐园等等新业态，开创前所未见的商业体验。

印象城

与此同时，项目周边云集众多学校，包括5所幼儿园、5所小学、1所36班初中，星罗棋布，带来全周期教育配套。

学校分布图

繁华之外，项目背靠“一江一河三公园”五重美景，闲暇时候，一家人漫步江畔，游览公园，又是何等惬意？

示意图

光凭外在还不足以称神，所以，项目又拿出了3个大招，全面升级配套享受。

其一，项目将开发约1.27㎡社区商铺，并借此引入全新的生活方式，盘活小区社群运营。

试想，在社区，也将举行各色潮玩活动，由此结识知己好友，发掘新的兴趣爱好，生活，会不会由此颠覆？

其二，项目将引入一所9班制幼儿园，孩子在家门口上学，不仅省掉了接送的麻烦，出入也更安心。

幼儿园效果图

其三，项目下楼就是约4.2万㎡综合体育活动中心（规划中），相当于6个足球场面积，囊括亲子娱乐、运动健康等丰富设施。

丨示意图

要建设一座综合体育中心，并不是一件易事。

一方面，要容纳多样的体育设施，得腾挪大量空间，与城区寸土寸金的用地相违背；另一方面，运动器械得长期维护和定期升级，并非每个项目都肯买单。

所以，去年惠城仅开建2个社区体育公园，金山湖东没有份额。

如此，项目的优越性顿时显现，一家老少，春夏秋冬，只要下楼，就能满足“动起来”的愿望。

不过，要说更大的爆点，还在园林。

相比一期，二期园林面积更大，也是更完整的围合式园林。

相比行列式、点状式布局，围合式园林所有楼栋分布在外围，园林在中央，不仅使得景观价值最大化，也在最大程度上改善每栋楼的视野、采光和隐私度。

项目二期规划示意

再者，在主题设计上也更超前。

城市中心从不缺万象繁华，唯独缺少了原生态的自然之美，很多人一眼就能辨别各路名车，但看到路边的一株树一棵草，却不懂它的名字。

所以，项目没有做加法，而是以极简美学的手法，以自然为主题基底，回归四季本真，打造花园式自然景观园林。

效果图

春天，黄花铃木盛开，只见花不见叶，满园化身浅黄色的海洋；夏天，小叶紫薇开得繁茂，艳丽夺目；

秋天，花草仍不衰；赤红的秋果藏在绿色的枝叶中，趣味盎然；冬天，鸡蛋花树张开枝桠，零星绿叶正骄傲地站立枝头，构成一幅冬日奇景......

实景图

住在这里，你能随时拾起四季的自然之美，下班回家，从城市的忙碌中归来，在鸟语花香的氛围，一天的压力与烦恼，也在不知不觉中消除。

同时，项目也切身关怀每一个居者的休闲需求，所以，在园林中，又定制了个性化休闲空间。

这便是一个“老有所依、小有所乐”全龄化乐活主题游乐园，包括户外会客厅、老年康体活动区、儿童游乐区、起跑区、户外读书区、阳光草坪等等，让每一个人都能各得其所。

阳光草坪

户外会客厅

起跑区

其更认为，每个个体都不是孤立的，所以，还打造出4X架空层，分为休息会客区、康体健身区、多功能活动室、儿童活动室及X区域，鼓励人们共聚和互动。

效果图

值得一提的是X区域，不设任何限制，把自主权交给业主，让社区生活永远多一重想象和创造。

至于产品，更是极致的进化。

由于园林的升级，二期的楼间距也得到拓宽，最宽处超过米，对比周边竞品，即使同为围合式园林，楼距最宽不过百米左右。

在户型上，二期将首推10栋、11栋建面约92-㎡2+1-3+1房，每种户型的得房率都在90%左右，对比其他竞品，他们不过在75-80%左右。

滑动左右查看3种户型图

所以，即使是差不多的建筑面积，但在这里，你能感受到更奢阔的尺度感。

比如建面约92㎡2+1房，其玄关就比其他项目多出50cm左右，这样一来，除了玄关柜可以做得更大，也在视觉上形成更深的过渡，隐私感更up。

实景图

再深入，客餐厅的开阔感，一目了然，在沙发旁摆上小孩的游戏区，也完全足够。

实景图

还有约6.4米长、约1.6米宽的双开间阳台，无论是打造私家庭院，抑或做成健身房来用，都绰绰有余。

实景图

主人房还配上全景飘窗，进一步增强空间感之余，一拉开窗帘的霸气盛境，也叫人赞不绝口。

实景图

还有N+1房，为全赠送，而且，在交付时也按房间标准打造，丝毫不马虎。

此外，建面约㎡3+1房和建面约㎡3+1房，也可圈可点。

约㎡户型的客厅为横厅设计，连通6.6米大阳台，无比大气；约㎡户型则全屋南北对流，长辈房独立一侧，完美适配三代同堂家庭。

约㎡户型实景图

最后，还有终极大招。

那便是以四大工匠的合力，从根本上，造就一处耐用70年的房子。

四大工匠，分别是金地、招商、中交和中建四局，前三者，都是我们熟悉的大牌开发商，那么，中建四局是谁？

他来头可不小，是年《财富》世界强第18强“中国建筑有限公司”直属骨干公司、中央驻粤大型建筑企业、“首批全国建筑业AAA级信用企业”。

广州东塔、西塔、深圳汉京中心等等赫赫有名的超级地标，都出自其手笔。

东西双塔，广州的象征

而金地招商中交·未来花园是片区第一个由中建四局承建的项目。

体现在二期建设上，他们就带来了建筑界的“黑科技”，只为达到媲美城市地标的品质。

比如，拉片式铝模爬架工艺，造价成本高于普通木模工艺成本约20%，效果远优于周边竞品。

又如，高精砌块薄抹灰工艺，使墙面平整度和垂直度达0-5mm，成型效果更好。

这大大减少墙体开裂、空鼓等质量风险，外墙也光滑不藏灰、更美观，耐旧耐新。

这还不够，项目还请来了政府部门成立第三方评估小组，每个季度进行全面的质量和安全检测，确保房屋建筑过程的全监管。

其实，归根到底，一座居所最首要和最重要的一关，就在于质量，只有质量过关，才能耐用70年之久。

全部看下来，房叔懂得了项目的珍贵之处，不是