征地公告

(来自网络)

以下这些地方将会诞生新一代土豪，有你认识的吗？

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列入征地范围的朋友

相信此时此刻的心情

肯定是会这样的~

本次征收面积为2.公顷（折合31.亩）。并且，征收土地涉及返还农村集体经济组织留用地标准：按照征收面积的12%返还给被征地的农村集体经济组织留下用地用地指标，用于发展集体经济。换言之，征地范围的朋友，除了拿到征地、拆迁补偿外，同时也保有可以长期收益的返还地哦。

拆迁补偿办法

　　二、拆迁补偿标准

　　（一）地上附着物拆迁补偿标准。

　　属钢筋混凝土框架结构和钢筋混凝土砖混结构的房屋，按建筑面积计算补偿（房屋阳台、外走廊按其房屋补偿标准的50%计算）；属青砖、红砖、泥砖瓦木结构及其他结构的建筑物、构筑物，按建筑物实墙以内的面积计算补偿，原则领有《土地使用证》。

　　1、拆迁主屋及附屋补偿。

　　（1）檐高3.2米以上（含3.2米）钢筋混凝土框架结构房屋（水电设施齐全），每平方米补偿元，水电设施不齐全的适当降低补偿标准；

　　（2）檐高3.2米以上（含3.2米）钢筋混凝土砖混结构房屋（水电设施齐全），每平方米补偿元，水电设施不齐全的适当降低补偿标准；

　　（3）檐高3.2米以上（含3.2米）水泥砖、红（青）砖、砂砖、石墙的砖木瓦面结构房屋（水电设施齐全），每平方米补偿元，水电设施不齐全的适当降低补偿标准；

　　（4）泥砖、瓦木结构房屋（水电设施齐全），檐高3.2米以上的（含3.2米）每平方米补偿元，檐高2.5米以上至3.2米以下（不含3.2米）的每平方米补偿元，水电设施不齐全的适当降低补偿标准；檐高2.5米以下（不含2.5米）的每平方米补偿元，

　　（5）简易棚房按以下标准补偿：

　　①钢架结构锌铁皮房：檐高3.2米以上（含3.2米）有砖或石墙体到顶的每平方米补偿元；无砖、石墙体的按60%补偿；部分有围护墙的视实际情况进行补偿。

　　②竹木搭建锌铁皮房：檐高3.2米以上（含3.2米）有砖、石墙体到顶的每平方米补偿元；无砖、石墙体的按60%补偿；部分有围护墙的视实际情况进行补偿。

　　③竹木搭建的石棉瓦、沥青纸、稻草、板皮顶面结构棚：檐高3.2米以上的（含3.2米）有砖、石围护墙到顶的每平方米补偿65元，无围护墙按60%补偿；2.5米至3.2米的(不含3.2米)有砖、石围护墙到顶的每平方米补偿50元,无围护墙按60%补偿；2.5米(不含2.5米)以下的每平方米补偿40元，无围护墙按60%补偿。部分有围护墙的视实际情况进行补偿。

　　以上（1）至（5）补偿以檐高3.2米计算，檐高每增加（或减少）10厘米，每平方米补偿按本级补偿基数增加（或减少）1%。

　　2、房屋基础补偿。

　　视房屋结构类别和首层建筑红线用地面积为依据确定补偿标准。

　　（1）檐高3.2米以上的（含3.2米）框架结构房屋，按首层建筑红线面积元/㎡计算基础补偿。

　　（2）檐高3.2米以上的（含3.2米）砖混、毛石墙混合结构房屋，按首层建筑红线面积元/㎡计算基础补偿。

　　（3）檐高3.2米以上的（含3.2米）砖瓦木结构房屋，按建筑红线面积元/㎡计算基础补偿。

　　（4）檐高2.5米以上，3.2米以下（不含3.2米）普通砖瓦木结构房屋，按建筑红线面积元/㎡计算基础补偿。

　　（5）檐高2.5米以下（不含2.5米）的简易棚舍，及被征收房屋外的附属物、构筑物等一律不作基础补偿。

　　3、拆迁厂房的补偿标准。

　　（1）H钢结构星铁皮厂房：檐高7米以上（含7米）每平方米补偿元；檐高7米以下每平方米补偿元；

　　（2）猪笼铁结构星铁皮厂房：檐高7米以上（含7米）每平方米补偿元；檐高4米至7米每平方米补偿元；檐高4米以下每平方米补偿元；

　　（3）天车的搬运补偿：大天车元/台；中天车0元/台；小天车0元/台；

　　（4）混凝土地板每立方米补偿元。

　　（5）基础工程及土建部分补偿标准：

　　①云浮产快锯18万元/台；

　　②云浮产慢（大沙）锯4.5万元/台；

　　③进口BM快锯20万元/台；

　　④自动磨机3万元/台；

　　⑤自动桥切机1万元/台；

　　⑥花岗岩中切机3.5万元/台；

　　⑦手动磨台机及切边机0.2万元/台。

　　（6）厂房机械搬迁（含运费）补偿标准：

　　①大切机0元/台；

　　②仿形机元/台；

　　③大切边机元/台；

　　④中型切边机元/台；

　　⑤磨机磨台元/台；

　　对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。

　　4、围墙（砖墙、石墙）每平方米补偿元。挡土墙：水泥钢筋混凝土的每立方米补偿元；水泥、石灰砂浆砌筑的每立方米补偿元；干砌筑的每立方米元。晒谷场每平方米补偿80元。粪池、水池：混凝土结构的每立方米补偿元；砖石结构的每平方米补偿元，废弃不完整的不作补偿。一般水井每口按0元补偿。沼气池的补偿:8立方米容积的每座补偿0元,10立方米容积的每座补偿0元。

　　5、农村硬底化道路的混凝土补偿，每立方米补偿元。鸡场、猪场地上物按相关标准补偿，迁移视规模作适当补偿。对影响水利、环保、破坏耕地等违章建设的砖瓦厂、鸡场、猪场、石材厂不给予补偿。

　　6、被拆迁户原装有电闸开关、电灯、日光灯、吊扇、空调、抽油烟机、电线等（按已有固定位置计算）的补偿：电闸开关每只10元，电灯每盏（含开关）补偿5元，日光灯每支（含开关）补偿10元，固定式插座每只补偿6元，拆吊扇每台补偿8元，拆空调元/台，拆抽油烟机12元/台，电线（铜铝心线）和线槽3元/㎡。以上物品属活动的不予补偿。

　　以上补偿均为一次性补偿，迁建后新装水电设施由被拆迁户负责。

　　7、零星砌体及装饰补偿：

　　（1）常住房屋使用的灶头（含水池、墙上的瓷砖、案板、洗手盆等）一套计补偿：铺石板0元、铺瓷砖1元、水泥元；卫生间有铺贴一个补偿元，无铺贴一个补偿元。

　　（2）室内、外墙或地板铺、贴大理石、花岗岩的每平方米补偿元，铺、贴锦砖、瓷砖、马赛克、阶砖、青红砖、地板水磨阶砖的每平方米补偿80元，铺实木地板的每平方米补偿元，铺复合木地板的每平方米补偿元；内墙贴墙纸的每平方米补偿60元，油漆的每平方米补偿30元，扇灰的每平方米补偿10元；天花铝扣板吊顶的每平方米补偿元，木板吊顶的每平方米补偿元，石膏板吊顶的每平方米补偿90元；卫生间内瓷斗，每只补偿元。其它地板不作补偿。

　　（3）阳台栏板、室内贮物架、壁柜、底层四周排水渠、落水管道、烟囱、门槛、楼梯扶手、墙内疏花窗及一切门窗不另作补偿。

　　8、迁移电力（杆、塔）通讯、广播线（缆）以及输水管道等专业管线拆迁按专业中介评估机构评估值下调5%-10%的数额补偿，特殊情况（个案）另外研究决定。

　　9、坟墓迁移补偿：土坟每穴补偿元，砖砌或水泥结构的每穴补偿0元，骨坛每个补偿元。

　　（3）屋主属于境外，且房屋已经办理侨房证件的，拆迁补偿标准按照同类房屋进行补偿，并为其办理侨房相关证件。

　　（4）回迁地原则上安排在所属开发小区范围内10米的街道旁，具体按市人民政府批准的回迁地安置图执行，建设时要服从规划要求。

　　（5）拆迁户按照规定的时间内签订拆迁协议书的，回迁地的安排可优先抽签选择。

　　（6）委托办理拆迁事宜。被拆迁人可委托他人协商办理拆迁事宜，但委托人必须持有法律规定的委托证明书。属港、澳同胞、海外侨胞委托的，委托人必须持有国内承认的律师委托证明书。

　　（7）拆迁奖励办法：

　　①被拆迁人收到拆迁通知书之日起10天内签订拆迁协议书的，按拆迁房屋面积20元/平方米一次性奖励；20天内签订拆迁协议书的，按拆迁房屋面积15元/平方米一次性奖励；30天内签订拆迁协议书的，按拆迁房屋面积10元/平方米一次性奖励。

　　②凡在拆迁规定时间内，自觉到拆迁指挥部签订拆迁协议并执行协议规定期限迁出的，按拆迁建筑面积20元/平方米奖励。

　　③拆迁期间的临时住房由被拆迁户自行解决，征地单位给予被拆迁户临租补助标准：拆迁面积×8元/㎡/每月；期限：补助6个月，即自签订拆迁补偿协议并搬空房屋交付拆迁单位清拆之日起6个月为临租补助期，逾期未能安排回迁地或回迁房的按照实际情况顺延。临租按一户一处住屋计算补助，其他房屋一律不计临租补助。

　　（8）被拆迁户的房屋搬迁费按户给予一次性补助元。

　　（9）回迁地土地使用证由市国土规划部门按征地拆迁协议书规定的时间内免费办理，有关用地规划报建的相关手续由市国土规划部门按征地拆迁协议书规定的时间内办理。

　　3、被征地农民的社保按政策规定办理。

　　三、地上附着物（包括建筑物、青苗等）经补偿后，在规定期限内由原所有者自行处理，逾期由征地单位处理。预征地公告发出后在征地红线范围内抢建的建筑物、抢种的青苗不予补偿。

　　四、有权属争议的土地和附着物，在未解决争议之前，其土地、拆迁补偿费暂由司法公证提存，待确认权属后兑现补偿，但不能影响征地和拆迁工作及工程建设。

　　五、本办法未包含的经济作物和附着物补偿，视实际情况根据有关政策和规定给予补偿。

　　六、本办法所指征地法定单位为云浮市国土资源和城乡规划管理局，云浮市人民政府委托云城区人民政府实施。

　　七、本办法由云浮市国土资源和城乡规划管理局负责解释。

　　八、本办法自发文之日起施行，原云区府[9]9号、云区府[9]32号、云区府[]3号、云区府[]34号同时废止。

　　附件：

1.果树青苗补偿标准一览表

　　2.直播造林主要树种植林密度表

　　3.植苗造林主要树种造林密度表

附件1:

注：

1、“树干径”是指从地面起1米处的树干直径。

2、以种植绿化树或盆景为主的只作迁移费补偿。

3、零星种植的绿化树、九里香、黄花莉、罗汉松、鸡蛋花等树种可视大小参照上述相关果树作补偿。

4、在发出征地公告或放线后抢种的，不予补偿。

以上拆迁补偿办法来自《云浮市中心城区市政综合开发建设征地拆迁补偿办法》，也就是文件中明确指出的规定标准！

所以，准土豪们，欢呼吧！！

来源：云浮门户网、云安最前线

云浮最前线ID:yfbuluo

90%的云浮人都







































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