当城市人口超过50%，接近65%时，可投资的楼市开始出现收窄，一些城市的楼市开始出现崩溃，而另一部分城市开始疯涨。未来，国内具有空间价值的城市，只有几个金融中心。”

“其他城市的崩溃，才会促使中心城市的大涨。对于楼市适合投资的地方，只有‘中心、中心、中心’——即中心城市，城市中心，中心城市的中心。”

——独立经济学家金岩石

就在世界金融中心，天元之外，再无中心

8年细细研磨，近日，全球鸿篇开放

最符合金岩石“金融中心+城市中心”定论的作品，深圳无二，唯天元。全世界，也只有一座天元。

　　其实，早在年，深圳便被评为世界第五大金融中心，在这座世界第五大金融中心里，最让全球人眼红的莫过于福田CBD，也就是所谓的“深圳的正中心”。这里，凝聚了34年深圳城市精粹——会展中心、市民中心、少年宫、美术馆、音乐厅、书城、当代艺术中心、博物馆；这里，坐拥世界级商务平台，甲级写字楼数量超过40栋，近家大型企业总部入驻；这里，经济+文化资产富可敌小国；这里，金融中心的资本语境颇似伦敦金融中心，而且也是包容一座城市越繁华越自在的中央居住区——规划居住人数约7.7万，未来必将成为如同纽约曼哈顿一样的顶级生活平台，投资自住皆完美。

得金融中心，当然霸气。得城市中心，当然得意。能得“金融中心+城市中心”双中心者，深圳唯天元。

天元位于万方深圳中心中北区

城市中心顶级封面物业

笔者开车经过黄金大道深南大道，驶入中心地带，再次，老远就看到高高的楼体上“天元”二字，万象归一，天元为始，内心之震慑。除了天元，没有谁更有资格代言深圳城市中心顶级封面物业。

以地段之核心，资产之厚重，天元，不可能只是深圳人的天元。开发商金地大百汇自然懂得。所以，开发商集都会的最高端构思皆倾注天元——SOM、CALLISON、KPF、LO、SWA、MVA、WilsonParking、UAP、WSP、LPA、HBA等多家国际一流团队联袂共筑都会梦想。深圳中心·天元位于万平国际街区深圳中心的北区和中区，建筑面积约21万平米，建筑立面采用平滑设计，高档石材的庄重质感与玻璃里面经典简练风格创造极具现代感、都市感，犹如深圳的海德公园一号。

如果说，从莲花山到市民中心是深圳的龙脉所在，那深圳中心·天元正位于了深圳的“皇城根”，就是龙脉之上的稀缺物业，坐镇中央，扼守八方。

从现代时尚大街步入体验中心可感受到紫禁城似的厚重历史感

天元给人的感觉，一切，都是国际的、民族的、文化的、艺术的，从走近大堂开始。

抬头，天花顶上金色龙型吊灯犹如一条神龙盘顶，辅以诺曼·福斯特设计的大英博物馆大中庭玻璃菱形装饰纹样与12米高背景墙的龙鳞图案，整个大堂气势恢宏，极富尊崇感。

据介绍，天元首层大堂由国际顶级大堂设计团队HBA进行设计。HBA是四季酒店的御用设计团队，比华利山酒店、好莱坞威斯登外交大饭店、纽约东方文华酒店及新加坡丽兹卡尔顿酒店等世界最著名的酒店大堂也均由其设计打造。难怪，天元大堂这么霸气的国际化。

也许，设计师的设计念头缘起紫禁城作为北京的城市和精神中心所在地与天元不谋而合。所以，他们希望通过中国最伟大的博物馆——北京紫禁城的雄浑气魄，和处处独具匠心的设计融入天元；此外更从玉玺的形状及材质汲取灵感，通过方形的运用，墙面、天花、地砖等石材的选择，尽显珍贵氛围和深圳顶级豪宅公共空间应有的尊贵、权威、大气、正统。每一个细节都极致雕琢，如二楼背景墙由00多个铜钉一个个手工镶嵌而成，极具厚重历史感和威严的仪式感。设计师对于铜钉材质的要求近乎苛刻，所有铜钉全部为纯铜材质，与北京紫禁城上的铜钉无论是造型还是材质上全部相同。

“背有靠山，前有活水”的围财风水园林

每一棵树木，都由景观设计师跑遍世界选择而来

进入四楼的私家园林，眼前豁然开朗，在寸土寸金的中心区，楼间距约百米，尺度开阔，00平米的园林之上，深圳市大鹏展翅的市民中心和绿意葱笼的市民广场尽收眼底。

最令人惊叹的，莫过于园林里的每一棵树都由景观设计师跑遍世界选择而来，并全部采用全冠移栽。泳池吧台处的造型独特黑松，市价超百万。百年老松造型蟠曲，姿态雄壮，高亢壮丽。黑松在古代专供皇室贵族观赏，拥有黑松的人“非权贵即富豪”；

泳池边的13棵鸡蛋花树，除了每一棵树高度与冠幅有严格要求外（高3米、冠幅4米），树形也要饱满，从分枝点到底部，杆高也需要相同，就为了“使整个花园绿植更具层次感”；

“楚石”高3米、宽6米，厚50公分，为设计团队途径缅甸时偶得，后邀缅甸大师对其进行开光，并花重金运送回深圳；楚石分置屋顶花园南北出入口处，除了起到屏风的作用外，在风水上更能纳气聚财；

UAP邀请法国著名雕塑艺术家SYLVESTREGAUVRIT专为天元创作燕归巢，灵感来自于燕子掠过水面喝水的画面；白色与黑色大理石相互搭配，表现出轻盈与厚重的强烈视觉对比，加上身后的三棵大树，使燕子点水的场景栩栩如生。

大福木棉，美人树，酒瓶木棉，原产南美，深圳极其罕见；

蓝花楹，落叶乔木，夏、秋两季各开一次紫花，是一种难得的珍奇木本花卉。木质较软，也是制作木雕工艺品的好材料；

花风铃木，落叶乔木，四季呈现不同景致。夏天长叶结果荚，秋天枝叶繁盛呈绿油油的景象，冬天枯枝落叶呈现凄凉之美；

11棵鸡蛋花，形状和大小几乎一致，选自11个城市；

古桩九里香，栋楼庭院前，与弧水应和，相生相协；

日本红枫，花开的季节里，一城姹紫嫣红；

八月，可以赏金桂；九月，可以赏米兰花……

整个园林给人倍感与苏州拙政园相同的借景方式，行人可在花园中感受到如同身处莲花山脚下般的宁静、闲适、愉悦。花园西北面抬高近3米，通过由近到远由低到高的地势变化，园林景观在视觉上与远处的莲花山连成一片，形成广阔而层次分明的花园空间。同时与无边际泳池区域形成“背有靠山，前有活水”极佳的围财风水特征。在踏入花园的第一刻起令人让人抛却繁喧，卸下一身的疲惫，尽享在月光下的曲径通幽中与家人共享天伦。

如此绝美的万平五星级酒店园林景观式空中花园，由国际景观设计公司SWA、国际灯光设计公司LPA耗时2年，近10次易稿才完成设计！SWA的代表作美国谷歌总部、东方君悦酒店花园、比华利山酒店、北京金融街等，LPA是国国家大剧院的灯光设计单位。大师，大成大作。

在米品牌森林大街

香榭丽舍大道可以从此忘记

笔者最羡慕业主的，还是他们可以就近享受深圳中心30万平米商业。整个深圳中心包括30万平米商业、米品牌森林大街、超甲级写字楼、云端会所、双语学校、文天祥纪念馆、设计艺术中心等。天元的楼下，什么都有！楼下就是世界名店与全球时尚同步、楼下就是艺术殿堂与世界艺术亲密接触、楼下就是欢乐的海洋与国际友人狂欢驻步。

整个商业体量约30万平米（相当于2倍万象城的体量，万象城18.8万平米），由国际顶级商业建筑设计公司凯里森（CALLISON）做整体规划，CALLISON全球设计优秀作品是微软世界各地总部园区、英国顶级购物商场哈罗兹百货等。

不同于以往综合体封闭、单调的场所设计，深圳中心采取开放式街区的综合体设计理念，将创造更加丰富的公共场所和业态。为了让消费者能在最短的时间体验到深圳中心最高端丰盛的资源，深圳中心首创深圳“立体街区”的概念。如同香港中环的“立体都市”，在充分考虑住宅公寓、写字楼、商业、会所、公共空间等不同业态之间的人流互动情况下，通过如四条地铁线无缝连接，空中连廊天桥、水平动线和垂直电梯、下沉广场等多种连接形式，实现各功能无缝顺畅连接。业主可享“5分钟都会生活圈”所带来的最顶级的商务、商业、文化、艺术、教育、休闲、娱乐等丰盛配套资源。

在深圳中心·天元，可以品味伦敦般的优雅生活、触摸巴黎般的时尚艺术、感受纽约般城市活力、体验东京般的生活效率。全球，只有一座天元。(转自奢侈地产）